[부자의 원리/부동산 부자들만 은밀히 공유하는] 부동산 재테크 책 후기

많은 파이프라인 중에서 부동산 파이프라인을 만드는 방법과 마인드를 배울 수 있는 책이다.
말하고자 하는 주제를 국내외 사례를 들어 쉽게 읽을 수 있었다.
평범한 사람과 부자의 가장 큰 차이점이 실패를 두려워하지 않고, 실행하는 것!
돈을 잃는 두려움과 안정감을 버려야 한다는 게 쉬운 게 아니다. 
부자 마인드를 키우기 위해서 꾸준한 독서와 필사를 하고! 작은 거 하나씩 실천해보자!
이 책에서 내가 실천해야 할 것 : 매일 경제 기사를 읽고, 내 집의 등기부등본을 공부하자!

1장 평범한 사람은 어떻게 부자가 되는가?
1) 나는 부동산 부자들의 생각을 읽기 시작했다.
- 성공하기 위해서는 무엇보다 꿈과 목표가 명확해야 한다.
2) 어떤 부자도 처음에는 평범한 사람이었다
- 끌어당김의 법칙 = 말하는 대로 이루어진다
3) 그들은 안정보다 자유를 선택했다
- 포기하지 않고 나아갈때 당신도 부자가 될 수 있다.
4) 과연 금수저, 운, 투기만이 부자를 만들까?
- 당신과 부자의 차이점은 '부자가 되고자 하는 강한 의지'이다.
5) 당신의 돈 그릇 크기만큼 돈이 들어온다
6) 가난은 병이다, 가난한 생각을 버려라
- 안정된 직장이 제일 위험하다.
- 가장 큰 위험은 위험이 없는 삶이다.
7) 당신이 부자가 되지 못하는 이유
- 부동산의 고정관념을 깨라. 
- 돈의 의식 수준을 높이기 위하여 책을 읽고 흡수하고 실천하자.

부자가 된 비결을 묻는 기자의 질문에 빌 게이츠가 대답했다.
"내가 부자가 된 것은 매일 스스로 2가지 말을 반복하기 때문이다.
하나는 '왠지 오늘은 나에게 큰 행운이 생길 것 같다', 또 하나는 '나는 무엇이든 할 수 있다'는 것이다"

 

 

2장 부동산 공부로 만들어나가는 부의 파이프라인
1) 절박할수록 부동산 파이프라인을 구축하라
- 부동산으로 파이프라인 만들기=필수사항=부동산 공부
(파이프라인 -> 브로노 물통)
2) 부동산을 모르면 절대 부자가 될 수 없다
- 예적금으로 절대 부자가 될 수 없다.
3) 부동산 공부, 부자로 가는 길의 시작이다
4) 부동산 투자가 되는 공부는 따로 있다
- 종잣돈을 마련하여 소액투자부터 해라. 실전 경험을 쌓아라.
- 몇 개 없는 달걀을 여러 바구니에 담지 말고, 한 곳에 모아라.
  = 하나를 집중해서 공부해라
- 부동산 공부는 필수다
5) 인생역전은 부동산 공부에서 시작된다
6) 가난하게 늙지 않으려면 경제 기사를 읽어라
- 부동산 시장의 흐름을 읽는 능력을 키워라.(매일 경제뉴스 읽기)
7. 당신이 살고 있는 집의 등기부등본부터 보라
8. 경제적 자유를 원한다면 당장 시작하라
- 부자는 일반인과 반대로 행동한다.

3장 그들끼리만 은밀히 공유하는 부자의 원리 
1) 투자지식보다 부자 마인드가 먼저다
2) 위기는 위험과 기회의 합성어이다
3) 당신의 부동산 아이큐를 높여라
4) 저평가된 물건을 찾는 안목을 길러라
5) 레버리지 활용은 필수! 두려움을 길러라 
6) 인내가 답이다, 매도할 황금 타이밍을 잡아라
7) 소문난 잔치에 먹을 게 없다. 빠질 때를 알아라
8) 인맥은 결정적인 순간에 힘을 발휘한다

4장 부동산 부자의 인생으로 올라가는 8계단
1) 잘 아는 동네부터 시작하라
2) 부동산투자는 발품이 답이다
3) 부동산 흐름을 읽는 눈을 가져라
- 경제 신문과 책을 읽고 분석하고 생각해서 자신의 것으로 소화해야 한다.
정책에 대해 해결방안, 영향을 생각해보고 전문가들의 칼럼을 읽고 내 생각가 비교하기.
4) 미래 가치를 장기적으로 보라
5) 공공택지 입찰에 뛰어들어라

6) 인구변화와 생애주기를 고려하라
7) 지금부터 월세 받는 시스템을 만들어라
8) 부자들의 생각, 습관, 행동을 배워라

"아무것도 결정하거나 선택하지 않으면 시간만 지나가고 어떤 일도 일어나지 않습니다.
하루하루가 그렇게 지나갑니다. 왜냐하면 선택하지 않는 것 또한 선택이기 때문입니다.
무엇이 두렵고 불안해서 늘 뒤로 미루고 있는지 한번 진지하게 나 자신에게 물어보세요.
최종 결정권자는 항상 나임을 잊지 마세요."    -오프라 윈프리-

 

5장 : 부동산 투자, 선택이 아니라 생존수단이다
1) 더 이상 가난해지고 싶지 않다면 시작하라
2) 부동산 투자는 최고의 노후 대비 수단이다
3) 파이프라인 구축은 일찍 시작할수록 유리하다
4) 돈 버는 길은 여전히 부동산에 있다
5) 꿈이 있는 사람이 부동산 부자가 된다
6) 언젠가가 아니라 오늘 당장 달려들어라
7) 부자 아빠, 부자 엄마가 되고 싶지 않은가?

* 부동산 부자가 될 수 있었던 성공 요인들
★ 부동산에 일찍 관심을 가지고 꾸준히 부동산 공부하기 
- 노동 수입을 부동산에 투자해서 월세 수입, 자본 수입으로 바꾸기
- 부동산으로 노후 대비하기
- 부동산 부자들과 인맥 형성
- 부자가 되고자 하는 뚜렷한 목표 정하기
★ 철저한 분석과 수없는 발품
- 자신이 아는 곳에 투자하기
★ 적절한 때의 기다림과 과감한(꾸준한) 투자하기
- 남들과 반대로 움직이기
- 노동 수익을 부동산으로 대체하기
- 레버리지 적극 활용하기

* 부동산 분석 시 활용하면 좋은 인터넷 사이트
- 통계청
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
- 한국은행 경제통계시스템
- 한국감정원 부동산통계정보
- 도시계획정보서비스
- 소상공인 상권정보시스템
- 국토교통부 보도자료
- 한국토지주택공사 부동산정보 포털 서비스